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NEUHOFEN - VÖESTSTRASSE | Das Projekt
Unser Projektgrundstück liegt im "Tor zum Kremstal" in der Gemeinde Neuhofen. Es entstehen in zentraler Lage 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Gärten und Balkonen. Von der Wohnanlage in der Vöeststraße erreichen Sie in wenigen Minuten, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad mehrere Nahversorger, Bäckereien, Banken, Bahnhof, Pfarrhof und Gemeindeamt. Auch Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule befinden sich in der Nähe
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergie unter 40 kWh/m²a
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Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Biogasheizung
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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elektr. Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Feinsteinzeug 45x45 cm / 50x20 cm
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Zentralschließanlage
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Großzügige südseitige Terrassen bzw. Balkone im Obergeschoss
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südseitig vorgelagerte Eigengärten
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
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Terrassenbeläge aus WPC
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zwei Kfz-Abstellplätze pro Wohnung direkt vor dem Haus
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ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung für noch mehr Stauraum
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vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger
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komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
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Beispiel-Etikett Subtext
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Rollläden
elektrische Rollläden bei allen Fenstern
Aluminium – silber
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: Weiss
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: gemauert und verputzt.
Bodenbelag Balkone und Terrassen: WPC Belag
Solaranlage
SOLARANLAGE für ökologische Warmwasseraufbereitung
Wohnungstür
3-fach Verriegelung
Kunststoff ALU Anthrazit
Beschlag und Türe denSicherheitsstandard entsprechend
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiss
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiss
Zarge: Weiss
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für
Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten, div. Räume im Keller
Klingelanlage
mit Glocke im Windfang
Abstellplätze
Ein überdachter Kfz-Abstellplätze und ein Abstellplatz im Freien
pro Wohnung direkt vor dem Haus
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: Verfliesung bis bis 120cm, bei Dusche bis Deckenunterkante
WC: Verfliesung bis 120 cm
Diele
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Gaszentralheizung im Heizraum im Keller vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird im Heizraum über die Heizanlage selbst erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat. Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.
