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LINZ | Flötzerweg - PROJEKT
Modernes Design und starke Ästhetik für die Erfüllung Ihrer Wohnträume!
Es entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt
mit 13 Wohnungen (66m² - 89m²) , mit Terrasse und Garten oder großzügigen Balkonen, Tiefgarage
sowie hochwertiger Top-Ausstattung
Pläne, Preise und weitere Details auf Anfrage!
BESTER WERTERHALT - Für Endverbraucher und Anleger bestens geeignet!
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergie: WH: HWB Ref,SK 33, fGEE,SK = 0,73
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Innovatives Heizsystem mittels Fernwärme
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Fliese 45x45 cm / 60x30 cm
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Zentralschließanlage
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Terrassenbeläge aus BPC oder Keramik
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Großzügige südseitige Terrassen, Balkone im Obergeschoss
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Südseitig vorgelagerte Eigengärten im EG Subtext
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
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Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage
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ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung auf gleicher Etage
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vollständige Elektroausstattung im Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger
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komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) Subtext
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Rollläden
Versatzrolladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch
Kasten und Schienen in weiß
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: Weiß Alu
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag für Balkone und
Terrassen: BPC Belag oder Feinsteinzeug
Eigengärten
Private, den Terrassen auf der Südseite vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
Haustür / Wohnungstür
Wohnungstür:
Holztüre EI-2-30 Wk2,
dem Sicherheitsstandard entsprechend
Elektroausstattung
Nach DIN und ÖVE Norm, genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear, Farbe weiss
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für die Wohnungseingangstür, Abstellraum, Postkasten, div. Räume
Video-Gegensprechanlage
Video-Gegensprechanlage bei Eingangstüre
Abstellplätze
Tiefgarage und im Freien
Bad
Waschtisch; Keramik Marke Laufen Pro, 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Hansa Einhandmischer
Dusche: barrierefrei mit Rinne;
Armatur: Aufputz Einhandmischer
Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf; Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause-Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset m. Brauseschlauch 125 cm
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante
WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes ist mit Fernwärme vorgesehen.
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird die Heizanlage selbst erzeugen. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung über einen Wärmemengenzähler.
Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.
