PETTENBACH | Postweg - VERKAUFT !
Im Postweg in Pettenbach entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit vier 3-Raum und vier 4-Raum Wohnungen. Den Erdgeschosswohnungen sind jeweils eine Terrasse und ein großzügiger Eigengarten, den Wohnungen im Obergeschoss komfortable Balkone zugewiesen. Zudem stehen den Wohnungen jeweils zwei überdachte Carports inklusive Abstellfläche vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnungen sind alle südlich ausgerichtet und Sie können somit jeden Tag möglichst viele Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon genießen.
Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet. Neben der ausgezeichneten Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Wohnungsübergabe.
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergiebauweise: HWB 38 kWh/m²a
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Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Boden Feinsteinzeug 45x45 cm / Wand Keramikfliesen 60x30 cm
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Zentralschließanlage
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Terrassenbeläge aus WPC oder Keramik
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Großzügige südseitige Terrassen, Balkone im Obergeschoss
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Südseitig vorgelagerte Eigengärten im EG Subtext
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
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zwei überdachte Kfz-Abstellplätze pro Wohnung im Carport
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ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung für noch mehr Stauraum
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vollständige Elektroausstattung im Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger oder Berka
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komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) Subtext
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Gemeinsame Photovoltaikanlage mit 10 kW peak Subtext
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Rollläden
elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren, Aluminium – silber
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: Weiß Alu
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: gemauert und verputzt
Bodenbelag für Balkone und Terrassen: WPC Belag, Keramik
Eigengärten
Private, den Terrassen auf der Südseite vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
Haustür / Wohnungstür
HAUSTÜR:
3-fach Verriegelung, Kunststoff ALU AnthrazitBeschlag und Türe den Sicherheitsstandard entsprechend
WOHNUNGSTÜR:
3-fach Verriegelung, RC2 Holz - weiß matt lackiert-Beschlag und Türe den Sicherheitsstandard entsprechend
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear oder Berka
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten, div. Räume im Keller
Video-Gegensprechanlage
mit Bildschirm und elektrischem Türöffner
Abstellplätze
zwei überdachte Kfz-Abstellplätze pro Wohnung im Carport
Bad
Waschtisch; Keramik Marke Laufen Pro, 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Hansa Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: Verfliesung 1,20 m hoch, bei Dusche bis Deckenunterkante, Formate und Farben siehe Seite 19
WC: Verfliesung bis 120 cm
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Luftwärmepumpe am Dach vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird die Heizanlage selbst erzeugen. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat.
Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.
PV-Energie für ökologische Warmwasseraufbereitung
