EBERSTALZELL | Spieldorferstraße
MEIN NEUES ZUHAUSE
3-Raum, 4-Raum | Garten | Terrasse |
großzügige Balkone | große Kellerräume |
nur drei Nachbarn im Gebäude !
Wir freuen uns, Ihnen unser neues Wohnbauprojekt vorstellen zu dürfen, das schon bald das charmante Ortsbild von Eberstalzell bereichern wird.
Ein von der eigenen Neuwog-Architekturplanung designtes Wohnhaus mit nur insgesamt vier modernen Wohneinheiten und überdachten Stellplätzen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design.
Unsere Wohneinheiten, aufgeteilt in großzügige 75m² oder 93m², zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, das sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Erleben Sie die Vorzüge von Garten, Terrasse oder einem großzügigen Balkon mit einem bezauberndem Ausblick, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereiten wird.
Ihr neues Zuhause ist geprägt von einer hochwertigen Top-Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Von den Fußböden bis zu den sanitären Einrichtungen – jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu schenken.
Für Ihren Komfort stehen Ihnen überdachte KFZ-Stellplätze im überbauten Kellerbereich zur Verfügung – hier stehen Ihre Fahrzeuge immer sicher und gleich fahrbereit.
Planen Sie Ihren Umzug schon heute!
Die ersten Bewohner dürfen sich ab Juli 2025 auf ihre neuen vier Wände freuen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil und seien Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Eberstalzell.
Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Landleben-Atmosphäre. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde, die durch ihre ländliche Lage und gleichzeitig vorzügliche Anbindung besticht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen.
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
-
Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
-
Niedrigenergie HWB 41 im Haus HWB 42im Haus 2
-
Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Wärmepumpe
-
3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
-
Elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
-
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-
Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden
-
Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
-
Fliese 45x45 cm / 60x30 cm
-
Zentralschließanlage
-
Terrassenbeläge aus BPC oder Keramik
-
zwei Kfz-Abstellplätze im überbauten Gebäudebereich
-
ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung zusätzlich im Freien
-
vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger oder Berker
-
komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
-
Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen
-
Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
-
PV-Anlage (10kW Peek) Subtext
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Glasart geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: weiß
Rollladen
Versatzrollladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: weiß
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: BPC Belag
Laubeneingangstür
Holztüre EI-2-30 Wk2,
dem Sicherheitsstandard entsprechend +
Haustüre Kunststoff Alu - graualuminium RAL 9007
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Holzauswahl
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume
Glocke
Klingel bei Hauseingangstüre
Abstellplätze
im überbauten Gebäude / Kellerbereich
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf
Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante
WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung
Formate und Farben lt. Professionistenliste
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes ist mit Luftwärmepumpe vorgesehen. Zusätzlich wird eine PV-Anlage (10kW Peek) installiert.
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird im Technikraum über die Luftwärmepumpe erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat.
