Bmstr. Georg Altmüller
Geschäftsführer
Immobilientreuhänder
Gebäudezertifizierer
Verkauf, Bewertungen, Projektabwicklung
KEMATEN AN DER KREMS | WEIZENWEG UND KORNWEG
MODERNES DOMIZIL NAHE GOLFPLATZ
Es entstehen 5 Häuser mit jeweils nur je 3 Wohneinheiten, Wohnflächen zwischen 75 m² - 125 m²,
Gartenwohnung oder Penthouse.
Erstbezug - moderne Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon & überdachtem Carport.
Die 5 Wohngebäude in Kematen an der Krems bestechen durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein malerischer Golfplatz, der sportliche Aktivitäten und Erholung bietet. Zudem sind Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank bequem erreichbar.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in naturnaher Umgebung.
Genießen Sie Ihr neues Eigenheim mit guter Anbindung nach Linz - Wels - Steyr.
Weiters bietet Kematen ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, div. Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergiehaus
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Anbindung an das Kirchdorfer Fernwärmenetz
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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Elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Fliese 45x45 cm / 60x30 cm
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Zentralschließanlage
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Terrassenbeläge aus BPC oder Keramik
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zwei Kfz-Abstellplätze im Carport
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großzügige Abstellräume innen/außen
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vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger oder Berker
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komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
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Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
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PV-Anlage (10kW Peek) Subtext
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Glasart geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: weiß
Rollladen
Versatzrollladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch
Kasten und Schienen in weiß
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: anthrazit
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: BPC Belag oder Keramik
Hauseingangsportal
ALU
dem Sicherheitsstandard entsprechend +
Haustüre Kunststoff Alu - weiß
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Holzauswahl
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume
Glocke
teilweise Video-Sprechanlage
Abstellplätze
Tiefgarage / im Freien
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf
Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante
WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung
Formate und Farben lt. Professionistenliste
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes anhand von Anbindung an das Kirchdorfer Fernwärmenetz. Zusätzlich wird eine PV-Anlage installiert. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat.
Die Fußbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.
