Bmstr. Georg Altmüller
Geschäftsführer
Immobilientreuhänder
Gebäudezertifizierer
Verkauf, Bewertungen, Projektabwicklung
HARGELSBERG | JETZT VORMERKEN LASSEN
NEUBAUPROJEKT IN PLANUNG
1 Gebäude mit nur je 3 Wohneinheiten, 2 x 90 m² -und 1115 m² Wohnflächen sowie 2 Baugrundstücke für Ihr Eigenheim!
Erstbezug - moderne Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon!
Willkommen in Hargelsberg, wo Ihr Traum vom Eigenheim zum Greifen nah ist!
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnbauprojekt sowie Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Hargelsberg, Oberösterreich.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies, egal ob Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus, zu errichten. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv für Bauherren und Investoren.
Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Hargelsberg zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung aus. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige für den Alltag in Reichweite haben.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr Traumhaus planen – ob modern und schick oder traditionell und gemütlich. Die Möglichkeiten sind grenzenlos! Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung oder ein Stück Land in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und realisieren Sie Ihren Wohntraum in Hargelsberg.
Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gleich noch heute für weitere Informationen!
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergiehaus
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Anbindung an das Kirchdorfer Fernwärmenetz
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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Elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Fliese 45x45 cm / 60x30 cm
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Zentralschließanlage
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Terrassenbeläge aus BPC oder Keramik
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zwei Kfz-Abstellplätze im Carport
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großzügige Abstellräume innen/außen
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vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger oder Berker
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komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
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Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
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PV-Anlage (10kW Peek) Subtext
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Glasart geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: weiß
Rollladen
Versatzrollladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch
Kasten und Schienen in weiß
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: anthrazit
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: BPC Belag oder Keramik
Hauseingangsportal
ALU
dem Sicherheitsstandard entsprechend +
Haustüre Kunststoff Alu - weiß
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Holzauswahl
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume
Glocke
teilweise Video-Sprechanlage
Abstellplätze
Tiefgarage / im Freien
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf
Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante
WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung
Formate und Farben lt. Professionistenliste
Energieversorgung
