Bmstr. Georg Altmüller

Bmstr. Georg Altmüller

Geschäftsführer

Immobilientreuhänder

Gebäudezertifizierer

Verkauf, Bewertungen, Projektabwicklung

 

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Aschach an der steyr   |  JETZT anfragen!      

NEUES WOHNBAUPROJEKT IN PLANUNG

 

NEUES WOHNBAUPROJEKT in malerischer Umgebung der Steyrer Berge - mit Blick zum Fluß!

 

1 Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, Wohnflächen zwischen 52m² - 86m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Aschach an der Steyr, im malerischen Oberösterreich.

 

Diese exklusiven Wohnungen  bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs genießen möchten.

 

Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im großzügigen Wohnbereich können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihre Gäste empfangen. Der moderne Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen.

 

Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die malerische Umgebung der Steyrer Berge bewundern. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

 

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

 

Beide Stellplätze, die zur Wohnung gehören, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

 

Die Immobilie  in Aschach an der Steyr überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von idyllischer Natur und einer charmanten Gemeinde, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben – ideal für Familien und Berufstätige oder Senioren!

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Aschach an der Steyr aussieht. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!!

Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem

  • Niedrigenergiehaus

  • Anbindung an das Kirchdorfer Fernwärmenetz

  • 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster

  • Elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden

  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden

  • Fliese 45x45 cm / 60x30 cm

  • Zentralschließanlage

  • Terrassenbeläge aus BPC oder Keramik

  • zwei Kfz-Abstellplätze im Carport

  • großzügige Abstellräume innen/außen

  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger oder Berker

  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

  • Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen

  • Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen

  • PV-Anlage (10kW Peek) Subtext

Unsere hochwertige Bauausstattung

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem

Innenwände

Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk

Fenster

Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Glasart geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: weiß

Rollladen

Versatzrollladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch

 

Kasten und Schienen in weiß

Fensterbänke

Innenfensterbänke: Werzalit weiß

Außenfensterbänke: anthrazit

Innenputz

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

Balkone/Terrassen

Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: BPC Belag oder Keramik

Hauseingangsportal

ALU
dem Sicherheitsstandard entsprechend +
Haustüre Kunststoff Alu - weiß

Elektroausstattung

Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß

Innentüren

Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.

Parkett-Vinylböden

in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer

Holzauswahl

Zentralschließanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume

Glocke

teilweise Video-Sprechanlage

Abstellplätze

Tiefgarage / im Freien

Bad

Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.

Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer

Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf

Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm

WC

Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer

Feinsteinzeug

Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante

WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung

Formate und Farben lt. Professionistenliste

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