Bmstr. Georg Altmüller
Geschäftsführer
Immobilientreuhänder
Gebäudezertifizierer
Verkauf, Bewertungen, Projektabwicklung
Aschach an der steyr | JETZT anfragen!
NEUES WOHNBAUPROJEKT IN PLANUNG
NEUES WOHNBAUPROJEKT in malerischer Umgebung der Steyrer Berge - mit Blick zum Fluß!
1 Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, Wohnflächen zwischen 52m² - 86m²
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Aschach an der Steyr, im malerischen Oberösterreich.
Diese exklusiven Wohnungen bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs genießen möchten.
Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im großzügigen Wohnbereich können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihre Gäste empfangen. Der moderne Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die malerische Umgebung der Steyrer Berge bewundern. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Beide Stellplätze, die zur Wohnung gehören, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Immobilie in Aschach an der Steyr überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von idyllischer Natur und einer charmanten Gemeinde, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben – ideal für Familien und Berufstätige oder Senioren!
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergiehaus
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Anbindung an das Kirchdorfer Fernwärmenetz
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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Elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Fliese 45x45 cm / 60x30 cm
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Zentralschließanlage
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Terrassenbeläge aus BPC oder Keramik
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zwei Kfz-Abstellplätze im Carport
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großzügige Abstellräume innen/außen
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vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger oder Berker
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komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
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Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
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PV-Anlage (10kW Peek) Subtext
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Glasart geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: weiß
Rollladen
Versatzrollladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch
Kasten und Schienen in weiß
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: anthrazit
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: BPC Belag oder Keramik
Hauseingangsportal
ALU
dem Sicherheitsstandard entsprechend +
Haustüre Kunststoff Alu - weiß
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Holzauswahl
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume
Glocke
teilweise Video-Sprechanlage
Abstellplätze
Tiefgarage / im Freien
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf
Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante
WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung
Formate und Farben lt. Professionistenliste
Energieversorgung