HÖRSCHING Breitbrunn | Das Projekt
Im ländlichen Ortsteil Breitbrunn, mitten im grünen und doch in unmittelbarer Stadtnähe, errichten wir Ihr neues Zuhause in einer kleinen, feinen Einfamilienhaus-Siedlung!
Bei allen Häusern ist den Erdgeschosswohnungen jeweils eine großzügige Terrasse mit Eigengarten zugeordnet. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über großzügige Balkone. Zudem sind allen Wohnungen jeweils zwei KFZ-Stellplätze im teils überdachten Carport zugeordnet. Durch die 4-seitige Belichtung und südliche Ausrichtung des Hauses genießen sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon bis zum Sonnenuntergang.
Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (HWB 38/39) errichtet und jeweils durch eine Luftwärmepumpe kostengünstig und nachhaltig beheizt.
Genießen Sie Ihr neues Eigenheim mit guter Anbindung zum Bus, Bahnhof und Flughafen sowie einem vielfältigem Angebot an Freizeit-, Gastro- und Shopping- Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergie 38 kWh/m²a im Haus A, 39 kWh/m²a im Haus B
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Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Fernwärme
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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Elektr. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Fliese 45x45 cm / 60x30 cm
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Zentralschließanlage
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Terrassenbeläge aus WPC
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Klingelanlage mit Glocke Subtext
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zwei Kfz-Abstellplätze pro Wohnung im teils überdachten Carport
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ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung im EG
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vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger
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komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
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Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: anthrazit
Raffstore
Raffstore bei allen Fenstern, elektrisch, Behang naturell 9006, Kasten und Schienen in anthrazit
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: anthrazit
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: WPC Belag
Wohnungstür
Laubeneingangstüren inkl. elektrischem Türoffner, anthrazit, dem Sicherheitsstandard entsprechend
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Holzauswahl
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume
Glocke
Glocke bei Eingangstüre
Abstellplätze
Carport teils überdacht im Freien pro Wohnung
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf
Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante
WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung
Formate und Farben lt. Professionistenliste
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Luftwärmepumpe im Erdgeschoß bzw. am Dach vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird über die Luftwärmepumpe erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat.
Die Fußbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.
