PIBERBACH - BERGGASSE | Modernes Wohnen mit wunderbarer Aussicht, in Bahnhofsnähe, inkl. Tiefgarage und Lift


In der Berggasse, in der Gemeinde Piberbach, entstehen sieben Häuser, je 2 Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Dachgeschoss, fünf Wohnungen sowie ein Haus (Haus H) mit drei Vollgeschossen mit je 2 x 6 Wohnungen. Bei den Häusern A-G ist den beiden EG Wohnungen jeweils ein großzügiger Eigengarten zugeordnet. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über großzügige Balkone, die Dachgeschosswohnung hat eine traumhafte Dachterrasse. Zudem sind allen Wohnungen jeweils zwei Stellplätze zugeordnet. Durch die süd- bzw süd-westliche Ausrichtung der Wohngebäude genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon bei einem traumhaften Panoramablick bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebaueise errichtet und jeweils durch eine Luftwärmepumpe kostengünstig und nachhaltig geheizt. Das Wohnbaugeförderte Haus H verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage.

 

Die Wohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Neben der ausgezeichneten Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung mit einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

 

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Wohnungsübergabe.

Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem

  • Niedrigenergie unter 31 kWh/m²a

  • Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Luftwärmepumpe

  • 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster

  • elektr. Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)

  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden

  • Fliese 45x45 cm / 50x20 cm

  • Zentralschließanlage

  • Terrassenbeläge aus WPC

  • Klingelanlage

  • zwei Kfz-Abstellplätze pro Wohnung

  • ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung

  • vollständige Elektroausstattung im Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

  • Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen

Unsere hochwertige Bauausstattung

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem

Innenwände

Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk

Fenster

Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: Weiß

Rollläden

Rollläden bei allen Fenstern

elektrisch
Material/Farbe:  Aluminium - silber

Behang, Schiene und Abdeckung – weiß

Fensterbänke

Innenfensterbänke: Werzalit weiß

Außenfensterbänke: Weiß

Innenputz

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

Balkone/Terrassen

Frontseite: verputzt.
Bodenbelag Balkone und Terrassen: WPC Belag

Wohnungstür

3-fach Verriegelung, RC2 Holz - weiß matt lackiert Beschlag und Türe dem Sicherheitsstandard entsprechend

Elektroausstattung

Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß

Innentüren

Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.

Parkett-Vinylböden

in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer

Holzauswahl, Farben und Design siehe Seite 20

Zentralschließanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten, div. Räume im Keller

Klingelanlage

mit elektrischem Türöffner

Abstellplätze

Zwei KFZ-Abstellplätze
pro Wohnung

Bad

Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.

Armatur: Einhandmischer
Dusche: barrierefrei mit Rinne
Armatur: Unterputz Einhandmischer

WC

Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis 120 cm, außer in der Dusche bis zum DUK, Formate und Farben siehe Seite 21

WC: Verfliesung bis 120 cm, Formate und Farben siehe Seite 21
Abstellraum, WF/Garderobe
Formate und Farben siehe Seite 21 

Energieversorgung

Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Luftwärmepumpe  vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird im Heizraum über die Heizanlage selbst erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat. Die Fußbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.