KIRCHDORF - Dr. Heller Straße - WOHNUNGEN VERKAUFT!
Diese exklusive Wohnanlage umfasst insgesamt vier 3-Raum Wohnungen, zwei 4-Raum Wohnungen und zwei großzügige 5-Raum Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnungen werden von einem großzügigen Eigengarten und einer gemütlichen Terrasse geprägt, die den Bewohnern eine private Oase im Freien bietet. Die Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über sehr große Balkone, auf denen Sie entspannte Momente im Freien genießen können.
Jede Wohnung wird außerdem mit zwei Kfz-Abstellplätzen ausgestattet, die sich entweder in der Tiefgarage oder auf überdachten Außenparkplätzen befinden. Die Barrierefreiheit ist ein weiteres Highlight dieses Projekts, da alle Wohnungen über einen Aufzug bequem erreichbar sind.
Die Wohnungen werden nach den neuesten Standards in Niedrigstenergiebauweise - mit PV-Anlage - errichtet, was nicht nur eine nachhaltige Lebensweise fördert, sondern auch langfristige Energieeinsparungen garantiert.
Die erstklassige Ausstattung der Wohnungen bietet höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Planung und Umsetzung einfließen zu lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die schlüsselfertige Ausführung dieses Projekts beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Wohnungsübergabe, wodurch Ihnen ein sorgenfreier Einzug in Ihr neues Zuhause ermöglicht wird.
Willkommen in einer Wohnanlage, die Ihren Wohnträumen Raum bietet und höchste Ansprüche gerecht wird.
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
-
Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
-
Niedrigenergie HWB ..
-
Anbindung an das Kirchdorfer Fernwärmenetz
-
3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
-
Elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
-
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-
Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden
-
Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
-
Fliese 45x45 cm / 60x30 cm
-
Zentralschließanlage
-
Terrassenbeläge aus BPC oder Keramik
-
Video-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner Subtext
-
zwei Kfz-Abstellplätze pro Wohnung im Carport
-
ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung zusätzlich im Freien
-
vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger
-
komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
-
Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen
-
Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
-
PV-Anlage Subtext
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Glasart geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: weiß
Rollladen
Versatzrollladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: weiß
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: BPC Belag
Laubeneingangstür
Holztüre EI-2-30 Wk2,
dem Sicherheitsstandard entsprechend +
Haustüre Kunststoff Alu - weiß
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Holzauswahl
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume
Glocke
Video-Sprechanlage
Abstellplätze
Carport
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf
Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante
WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung
Formate und Farben lt. Professionistenliste
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes anhand von Anbindung an das Kirchdorfer Fernwärmenetz. Zusätzlich wird eine PV-Anlage installiert. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat.
Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.
