ST. Marien | Lavendelweg              

MEIN NEUES ZUHAUSE

3-Raum, 4-Raum, 5-Raum, 6-Raum | Garten | Terrasse |
großzügige Balkone | Abstellraum außen/innen |
inkl. Photovoltaikanlage

In St. Marien, Oberösterreich, entstehen am Lavendelweg exklusive Wohnmöglichkeiten in erstklassiger Lage. Das Bauprojekt umfasst drei Häuser, von denen jedes drei Wohneinheiten bietet. Jede Einheit verfügt entweder über einen eigenen Garten, eine Terrasse oder ein Penthouse mit einer beeindruckenden Dachterrasse.

 

Die Erdgeschosswohnungen zeichnen sich durch großzügige Eigengärten aus, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Penthouse-Wohnungen hingegen beeindrucken mit atemberaubenden Dachterrassen. Zusätzlich wird jeder Wohnungskategorie der Luxus von zwei KFZ-Stellplätzen im Carport zugewiesen, um höchsten Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten.

 

Die Ausrichtung der Gebäude nach Süden bzw. Südwesten ermöglicht es den Bewohnern, von früh morgens bis zum Sonnenuntergang die Sonne auf ihren Terrassen zu genießen. Diese architektonische Entscheidung schafft eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre.

 

Die umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung erfolgt durch Luftwärmepumpen. Als zusätzliches Highlight verfügen beide Häuser über eine beeindruckende Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 10 KWp. Diese nicht nur umweltschonende, sondern auch kostensparende Anlage trägt dazu bei, die Energiekosten der Bewohner zu reduzieren.

 

Insgesamt vereint dieses Bauprojekt exklusives Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und modernem Komfort.

 

Die Lage am Lavendelweg ermöglicht es den Bewohnern, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität in dieser Wohngegend bei.

Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem

  • Niedrigenergiehaus

  • Innovatives Heizsystem mittels Wärmepumpe

  • 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster

  • Elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden

  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden

  • Fliese 45x45 cm / 60x30 cm

  • Zentralschließanlage

  • Terrassenbeläge aus BPC oder Keramik

  • zwei Kfz-Abstellplätze im Carport

  • großzügige Abstellräume innen/außen

  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger oder Berker

  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

  • Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen

  • Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen

  • PV-Anlage (10kW Peek) Subtext

Unsere hochwertige Bauausstattung

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem

Innenwände

Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk

Fenster

Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Glasart geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: weiß

Rollladen

Versatzrollladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch

 

Kasten und Schienen in weiß

Fensterbänke

Innenfensterbänke: Werzalit weiß

Außenfensterbänke: weiß

Innenputz

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

Balkone/Terrassen

Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: BPC Belag

Laubeneingangstür

Holztüre EI-2-30 Wk2,
dem Sicherheitsstandard entsprechend +
Haustüre Kunststoff Alu - weiß

Elektroausstattung

Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß

Innentüren

Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.

Parkett-Vinylböden

in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer

Holzauswahl

Zentralschließanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume

Glocke

Klingel bei Hauseingangstüre

Abstellplätze

im Carport

Bad

Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.

Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer

Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf

Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm

WC

Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer

Feinsteinzeug

Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante

WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung

Formate und Farben lt. Professionistenliste

Energieversorgung

Die Beheizung des Gebäudes ist mit Luftwärmepumpe vorgesehen. Zusätzlich wird eine PV-Anlage (10kW Peek) installiert.
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird im Technikraum über die Luftwärmepumpe erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat.
Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.

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