ROHR IM KREMSTAL - BLUMENSTRAßE | Das Projekt

In der Blumenstraße in Rohr entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei 3-Raum und vier 4-Raum Wohnungen. Den Erdgeschosswohnungen sind jeweils eine Terrasse und ein großzügiger Eigengarten, den Wohnungen im Obergeschoss komfortable Balkone zugewiesen.

Zudem stehen den Wohnungen jeweils zwei überdachte Carports direkt vor dem Haus zur Verfügung.


Die Wohnungen sind alle südlich ausgerichtet und Sie können somit jeden Tag möglichst viele Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse genießen. 

Die Wohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise inkl. Einzelwohnraumlüftung mit Wohnbauförderung errichtet.


Neben der ausgezeichneten Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung mit einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Wohnungsübergabe.

Werfen Sie einen Blick auf unseren Projektfolder:

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Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem

  • Niedrigenergie unter 31 kWh/m²a

  • Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Bioasheizung

  • 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster

  • elektr. Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)

  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden

  • Feinsteinzeug 45x45 cm / 50x20 cm

  • Zentralschließanlage

  • Großzügige südseitige Terrassen bzw. Balkone im Obergeschoss

  • südseitig vorgelagerte Eigengärten

  • Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen

  • Einzel- Wohnraumlüftungsgeräte

  • Terrassenbeläge aus WPC

  • zwei überdachte Kfz-Abstellplätze pro Wohnung direkt vor dem Haus

  • ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung für noch mehr Stauraum

  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger

  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

Unsere hochwertige Bauausstattung

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem

Innenwände

Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk

Fenster

Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise

Rollläden

Rollläden bei allen Fenstern

Aluminium – anthrazit

Fensterbänke

Innenfensterbänke: Werzalit weiß

Außenfensterbänke: Weiss

Innenputz

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

Balkone/Terrassen

Frontseite: gemauert und verputzt.
Bodenbelag Balkone und Terrassen: WPC Belag

Einzelwohnraumlüftung

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Innenraum-/Bad und WC mit mechanischer Lüftung ausgestattet.

Wohnungstür

3-fach Verriegelung
Kunststoff ALU Anthrazit
Beschlag und Türe denSicherheitsstandard entsprechend

Elektroausstattung

Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiss

Innentüren

Holz- Röhrenspan: Weiss
Zarge: Weiss
Drückergarnitur: Edelstahl matt

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.

Parkett-Vinylböden

in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer

Holzauswahl, Farben und Design siehe Seite 16

Zentralschließanlage

Zentralschlüssel für 
Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten, div. Räume im Keller

Klingelanlage

mit Glocke im Windfang

Abstellplätze

Zwei überdachte Kfz-Abstellplätze
pro Wohnung direkt vor dem Haus

Bad

Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.

Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer

WC

Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis Türoberkante, Formate und Farben siehe Seite 17

WC: Verfliesung bis 120 cm, Formate und Farben siehe Seite 17
Abstellraum, WF/Garderobe, Formate und Farben siehe Seite 17

Energieversorgung

Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Gaszentralheizung im Heizraum im Keller vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird im Heizraum über die Heizanlage selbst erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat. Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.