KIRCHDORF THEODOR-HAAS-STRAßE | Das Projekt

In der Theodor-Haas-Straße in der Stadtgemeinde Kirchdorf an der Krems entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier 2-Raum Wohnungen, sechs 3-Raum Wohnungen und drei 4-Raum Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Eigengarten und über eine Terrasse, die Wohnungen im 1. bzw. 2. Stock über einen komfortablen Balkon/Loggia. Zudem stehen den Wohnungen jeweils zwei Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage bzw. Außenparkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen werden barrierefrei, d.h. mit Aufzug erschlossen.


Die Wohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Neben der ausgezeichneten Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.


Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zu Wohnungsübergabe.

Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem

  • Niedrigstenergie 31 kWh/m²a

  • Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Fernwärme

  • 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster

  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)

  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden

  • Fliese 45x45 cm / 50x20 cm

  • Zentralschließanlage

  • Originalfotos der Topausstattung finden Sie auf Seite 24ff

  • Einzel- Wohnraumlüftungsgerät im Schlafzimmer

  • Terrassenbeläge aus WPC

  • Liftanlage vom KG bis 2. OG Subtext

  • zwei Kfz-Abstellplätze pro Wohnung in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich

  • ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung

  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger

  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

  • Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen in allen Geschossen

  • Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen

Unsere hochwertige Bauausstattung

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem

Innenwände

Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk

Fenster

Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: anthrazit

Rollläden

Rollläden bei allen Fenstern

Aluminium – naturell, Elektrisch

Fensterbänke

Innenfensterbänke: Werzalit weiß

Außenfensterbänke: Anthrazith

Innenputz

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

Balkone/Terrassen

Frontseite: gemauert und verputzt.
Bodenbelag Balkone und Terrassen: WPC Belag

Einzelwohnraumlüftung

Einzelwohnraumlüftungsgerät im Schlafzimmer

Eingangstür

3-fach Verriegelung

RC2 Holz - weiß matt lackiert

Beschlag und Türe dem Sicherheitsstandard entsprechen

Elektroausstattung

Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiss

Innentüren

Holz- Röhrenspan: Weiss
Zarge: Weiss
Drückergarnitur: Edelstahl matt

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.

Parkett-Vinylböden

in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer

Holzauswahl

Zentralschließanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten, div. Räume im Keller

Glocke

bei Eingangstüre

Abstellplätze

Tiefgaragen-Abstellplätze bzw. Aussen-Abstellplätze pro Wohnung - lt. Aufstellung

Bad

Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.

Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer

WC

Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis Türoberkante, Formate und Farben siehe Seite 19

WC: Verfliesung bis 120 cm, Formate und Farben siehe Seite 19
Abstellraum, WF/Garderobe
Formate und Farben siehe Seite 19

Energieversorgung

Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Gaszentralheizung im Heizraum im Keller vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fupbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird im Heizraum über die Heizanlage selbst erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat. Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.

Kontakt & Anfrageformular

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