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Kematen | Kremsblick
In Kematen an der Krems entsteht ein Wohnhaus mit sieben hochwertigen Wohnungen und einer optimaler Raumaufteilung samt Blick zum Kremsfluss!
Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils eine großzügige Terrasse mit Eigengarten zugeordnet. Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG verfügen über großzügige Balkone / Terrassen. Zudem sind allen Wohnungen jeweils zwei KFZ-Stellplätze im überdachten Carport oder im Freien zugeordnet.
Durch die 3-seitige Belichtung und südliche Ausrichtung des Hauses genießen sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und jeweils durch eine Luftwärmepumpe kostengünstig und nachhaltig beheizt.
Genießen Sie Ihr neues Eigenheim mit guter Anbindung nach Linz - Wels - Steyr. Nur wenige Schritte vom Wohnobjekt entfernt befindet sich der Bahnhof Kematen/Krems.
Weiters bietet Kematen ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, div. Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergie: HWB Ref,SK ..., fGEE,SK =...
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Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Luftwärmepumpe
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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elektr. Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Fliese 45x45 cm / 60x30 cm
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Zentralschließanlage
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Terrassenbeläge aus WPC oder Keramik
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Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen in allen Geschossen
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ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung im EG
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vollständige Elektroausstattung im Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger
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Klingelanlage mit Glocke Subtext
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
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zwei Kfz-Abstellplätze pro Wohnung im teils überdachten Carport bzw. im Freien
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Rolläden
Versatzrolladen mit Putzträger / Alupanzer - elektrisch
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: anthrazit
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag für Balkone und Terrassen: WPC Belag oder Feinsteinzeug
Wohnungstür
Laubeneingangstüren inkl. elektrischem Türöffner
Alutüre, dem Sicherheitsstandard entsprechend
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiß
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
Holzauswahl
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für die Wohnungseingangstür, Abstellraum, Postkasten, div. Räume
Glocke
Video-Gegensprechanlage bei Eingangstüre
Abstellplätze
Carport teils überdacht im Freien pro Wohnung - lt. Aufstellung
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: barrierefrei mit Rinne
Armatur: Aufputz Einhandmischer
Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf; Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause-Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset m. Brauseschlauch 125 cm
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante
WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung
Formate und Farben lt. Beschreibung
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Luftwärmepumpe im Erdgeschoß bzw. am Dach vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird über die Luftwärmepumpe erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat.
Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.
