KEMATEN - WOHNEN AM SCHLOSSBERG | Das Projekt

Am Schlossberg in der Gemeinde Kematen an der Krems entstehen in der Nähe des Martinshof (neuer Pfarrhof Kematen) 3 dreigeschossige Baukörper mit wunderschönen Terrassen und Walmdach.

Zudem sind allen Wohnungen jeweils zwei überdachte Autoabstellplätze direkt vor dem Haus zugeordnet.

Durch die großzügigen Fensterflächen und Glasbrüstungen genießen Sie die Sonne sowie den Panoramablick ganztags in Ihrem großzügigen Wohnraum!

Die Häuser bzw. Terrassen sind südlich ausgerichtet und werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Neben der ausgezeichneten Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung mit einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Wohnungsübergabe.

Werfen Sie einen Blick auf unseren Projektfolder:

Projektfolder downloaden

Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem

  • Niedrigenergie unter 36 kWh/m²a

  • Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Gasheizung

  • 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster

  • elektr. Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)

  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden

  • Feinsteinzeug 46x46 cm / 50x20 cm

  • Zentralschließanlage

  • Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen in allen Geschossen

  • südseitig vorgelagerte Eigengärten

  • Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen

  • Einzel- Wohnraumlüftungsgeräte

  • Terrassenbeläge aus WPC

  • Videogegensprechanlage

  • zwei überdachte Kfz-Abstellplätze pro Wohnung direkt vor dem Haus

  • ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung für noch mehr Stauraum

  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger

  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

Unsere hochwertige Bauausstattung

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem

Innenwände

Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk

Fenster

Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: anthrazit

Rollläden

Rollläden bei allen Fenstern

Aluminium – naturell, Elektrisch

Fensterbänke

Innenfensterbänke: Werzalit weiß

Außenfensterbänke: Anthrazith

Innenputz

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

Balkone/Terrassen

Frontseite: gemauert und verputzt.
Bodenbelag Balkone und Terrassen: WPC Belag

Einzelwohnraumlüftung

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Innenraum-/Bad und WC mit mechanischer Lüftung ausgestattet.

Wohnungstür

3-fach Verriegelung
Kunststoff ALU Anthrazit
Beschlag und Türe denSicherheitsstandard entsprechend

Elektroausstattung

Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiss

Innentüren

Holz- Röhrenspan: Weiss
Zarge: Weiss
Drückergarnitur: Edelstahl matt

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.

Parkett-Vinylböden

in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer

Holzauswahl

Zentralschließanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten, div. Räume im Keller

Videogegensprechanlage

mit Bildschirm und elektrischem Türöffner

Abstellplätze

Zwei überdachte Kfz-Abstellplätze
pro Wohnung direkt vor dem Haus

Bad

Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.

Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer

WC

Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis Türoberkante, Formate und Farben siehe Seite 19

WC: Verfliesung bis 120 cm, Formate und Farben siehe Seite 19
Abstellraum, WF/Garderobe
Formate und Farben siehe Seite 19

Energieversorgung

Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Gaszentralheizung im Heizraum im Keller vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fupbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird im Heizraum über die Heizanlage selbst erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat. Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.