Hörsching - Breitbrunn

HÖRSCHING Breitbrunn | Das Projekt

Im ländlichen Ortsteil Breitbrunn, mitten im grünen und doch in unmittelbarer Stadtnähe, errichten wir Ihr neues Zuhause in einer kleinen, feinen Einfamilienhaus-Siedlung!


Bei allen Häusern ist den Erdgeschosswohnungen jeweils eine großzügige Terrasse mit Eigengarten zugeordnet. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über großzügige Balkone. Zudem sind allen Wohnungen jeweils zwei KFZ-Stellplätze im teils überdachten Carport zugeordnet. Durch die 4-seitige Belichtung und südliche Ausrichtung des Hauses genießen sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon bis zum Sonnenuntergang.


Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (HWB 38/39) errichtet und jeweils durch eine Luftwärmepumpe kostengünstig und nachhaltig beheizt.


Genießen Sie Ihr neues Eigenheim mit guter Anbindung zum Bus, Bahnhof und Flughafen sowie einem vielfältigem Angebot an Freizeit-, Gastro- und Shopping- Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem

  • Niedrigenergie 38 kWh/m²a im Haus A, 39 kWh/m²a im Haus B

  • Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Fernwärme

  • 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster

  • Elektr. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Alternative: Vinylböden

  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden

  • Fliese 45x45 cm / 60x30 cm

  • Zentralschließanlage

  • Terrassenbeläge aus WPC

  • Klingelanlage mit Glocke Subtext

  • zwei Kfz-Abstellplätze pro Wohnung im teils überdachten Carport

  • ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung im EG

  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger

  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

  • Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen

  • Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen

Unsere hochwertige Bauausstattung

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem

Innenwände

Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk

Fenster

Kunststoff- Alu - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: anthrazit

Raffstore

Raffstore bei allen Fenstern, elektrisch, Behang naturell 9006, Kasten und Schienen in anthrazit

Fensterbänke

Innenfensterbänke: Werzalit weiß

Außenfensterbänke: anthrazit

Innenputz

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

Balkone/Terrassen

Frontseite: massiv nach arch. Konzept
Bodenbelag Balkone und Terrassen: WPC Belag

Wohnungstür

Laubeneingangstüren inkl. elektrischem Türoffner, anthrazit, dem Sicherheitsstandard entsprechend

Elektroausstattung

Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiss

Innentüren

Holz- Röhrenspan: Weiss
Zarge: Weiss
Drückergarnitur: Edelstahl matt

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.

Parkett-Vinylböden

in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer

Holzauswahl

Zentralschließanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Abstellraum, Postkasten, div. Räume

Glocke

Glocke bei Eingangstüre

Abstellplätze

Carport teils überdacht im Freien pro Wohnung

Bad

Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.

Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer

Einbaubadewanne, 180 x 80 cm, Acryl weiß mit Mitteleinlauf

Armatur: Hansa Wannenfüll- und Brause- Einhandmischer Unterputz, verchromt, Handbrauseset mit Brauseschlauch 125 cm

WC

Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer

Feinsteinzeug

Bad: 'Wandverfliesung bis 120 cm, in der Dusche bis zur Deckenunterkante

WC: Wandverfliesung bis 120 cm
Diele: Bodenverfliesung

Formate und Farben lt. Professionistenliste

Energieversorgung

Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Luftwärmepumpe im Erdgeschoß bzw. am Dach vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird über die Luftwärmepumpe erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat.
Die Fussbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.

Kontakt & Anfrageformular

Name

Neuhofen, Brunnwiese
Neuhofen - Mietwohnung
Kirchdorf - Eigentumswohnung
Grundstück
Kremsmünster - Mietwohnung
neue Projekte
St. Marien - Eigentumswohnung
Piberbach, Berggasse
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NEUWOG Immobilientreuhand u Liegenschaftserrichtungs GmbH
Kirchengasse 4,

4501 Neuhofen an der Krems 

Telefon:  +43 7227 20053

E-Mail: office@neuwog.at

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